El mercado del suelo rústico vive un ‘boom’ inversor, con 16.378 propiedades vendidas el pasado mes de marzo, lo que representa el mejor dato en quince años y un crecimiento mensual del 14,9%.
Por Comunidades Autónomas, el mayor número de operaciones de compraventa de fincas rústicas se dieron ese mes -el último que ha contabilizado el Instituto Nacional de Estadística (INE)– en Castilla y León (2.637), Andalucía (2.532) y Comunidad Valenciana (2.259), según recoge cocampo.com.
COMUNIDADES AUTÓNOMAS CON MAYOR CRECIMIENTO
En cuanto a la evolución en el último año ante un boom inversor inesperado, lideran este crecimiento inversor Baleares (+ 38,07%), Extremadura (+24,04%), Comunidad Valenciana (+20,5%), Aragón (+20,17%), Castilla y León (+18,84%) y Andalucía (+15,14%).
Si observamos la evolución en un plazo más amplio (2018-2022), en las CCAA donde se ha registrado un crecimiento mayor del número de operaciones en estos cinco años han sido: Canarias (+78,53%), País Vasco (+75,41%), Valencia (64,9%) y Baleares (+48,38%)
“Desde Cocampo observamos cómo el sector agrícola en general, y la revalorización de los terrenos rústicos está actuando como motor económico en Comunidades tradicionalmente con menos actividad inversora como Andalucía que es, junto con Castilla-La Mancha, donde se están produciendo en los últimos meses un mayor número de compraventas”, explica Regino Coca, fundador y CEO de Cocampo.
En cuanto a los perfiles de los compradores , el fundador de la plataforma inmobiliaria señala que existe un triple perfil: aquellos que buscan una propiedad como inversión para diversificar su patrimonio; quienes compran para incrementar su actual actividad agrícola o ganadera; y, en tercer lugar, aquellos que lo hacen buscando un cambio de vida, incluyendo iniciarse en la actividad agrícola o ganadera.
| COMNUNIDAD AUTÓNOMA | % VARIACIÓN 2021-2022 | % VARIACIÓN 2018-2022 |
| 01 Andalucía | 15,14% | 28,99% |
| 02 Aragón | 20,17% | 9,58% |
| 03 Asturias, Principado de | 1,42% | 13,53% |
| 04 Balears, Illes | 38,07% | 48,38% |
| 05 Canarias | 2,27% | 78,53% |
| 06 Cantabria | -28,31% | 23,62% |
| 07 Castilla y León | 18,84% | 34,95% |
| 08 Castilla – La Mancha | 0,49% | 20,16% |
| 09 Cataluña | -4,05% | 11,81% |
| 10 Comunitat Valenciana | 20,50% | 64,99% |
| 11 Extremadura | 24,04% | 33,63% |
| 12 Galicia | 12,37% | 31,65% |
| 13 Madrid, Comunidad de | -27,41% | 47,34% |
| 14 Murcia, Región de | -7,20% | 47,66% |
| 15 Navarra, Comunidad Foral de | -14,93% | 7,95% |
| 16 País Vasco | 15,47% | 75,41% |
| 17 Rioja, La | -19,82% | -20,06% |